Новая экономика Петербурга. Как создать сложное производство и получать прибыль

Особая экономическая зона «Санкт-Петербург» увеличила свою площадь почти вдвое: в ее состав вошли две новые площадки — на Парнасе и в Шушарах. Расскажем, почему это хорошая новость не только для инвесторов, но и для всего города. Спойлер: это уникальная возможность быстро создавать высокотехнологичное производство и получать прибыль. Заодно развивая экономику региона. 

Возможно, наш материал читают те, кто слышал про Особую экономическую зону (ОЭЗ), но ничего не знают о ней. Для них сразу объясним — это созданная государством уникальная площадка, где собраны наукоемкие высокотехнологичные производства. От обычного индустриального парка она отличается широким набором льгот и преференций. Вкладываясь вразвитие инфраструктуры и создавая привлекательные финансовые условия, город получает отдачу за счет налогов и создания тысяч рабочих мест. Так вложенные бюджетом средства возвращаются в экономику.

ОЭЗ в Петербурге работает с 2006 года. Первыми действующими площадками стали «Нойдорф» в Стрельне и «Новоорловская» в Приморскомрайоне. На момент публикации обе на 100% заняты резидентами, это чуть более 70 компаний. Однако промышленность в городе активно развивается, что требует новых хорошо подготовленных для нее территорий. Именно поэтому в декабре 2023 года в состав технико-внедренческой зоны были включены участки «Шушары» и «Парнас» площадью 127,2 га и 27,6 га соответственно. По размерам они сопоставимы с площадками первой очереди. 

— ОЭЗ — комплексный проект развития территорий и стимулирования роста инвестиций и производства, — рассказывает генеральный директор Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» Тамара Рондалева. — И он также имеет комплексное влияние по ряду направлений. Так, для города ОЭЗ — это компактно расположенные новые высокотехнологичные современные предприятия и налоговые отчисления в региональный бюджет. Для бизнеса — это площадка максимально быстрого развития, расширения производства и запуска новых продуктов, с преференциальным режимом ведения деятельности и качественной инфраструктурой, благодаря которой инвестор экономит более 30% от общего объема капитальных вложений. Для жителей города — это высокооплачиваемые рабочие места вблизи мест проживания, а также возможность пользоваться дорогами и иной инфраструктурой, построенной и подведенной к ОЭЗ.

Какие возможности с появлением особой экономической зоны открываются для бизнеса, видно на примере действующих резидентов. Об успешном опыте работы на действующих площадках рассказывают первые лица компаний. 

ОЭЗ «Санкт-Петербург» в цифрах и фактах

4 площадки 

15 выкупленных резидентами участков

73 резидента

337 га территории

102,5 млрд рублей осуществленных инвестиций

217,1 млрд рублей заявленных инвестиций

405 млрд рублей выручка резидентов

ТОП-5 популярных отраслей:

Фармацевтика и биотехнологии, приборостроение и новые материалы, информационные технологии и телекоммуникации, микроэлектроника.

Лекарства для всей страны

«ВЕРТЕКС» — фармацевтическая компания почти с 25-летней историей. Она стала первым резидентом с действующим производством на участке «Новоорловская». За эти годы построила на территории один инновационно-производственный комплекс и строит вторую площадку. Общая площадь двух объектов превысит 78 тыс. кв. м.

По словам генерального директора Георгия Побелянского, на решение стать резидентом ОЭЗ повлияли четыре причины — готовая инженерная инфраструктура участка за счет города, налоговые и таможенные преференции, а также возможность дальнейшего выкупа земельного участка по льготной цене — за 25% от кадастровой стоимости. Оправдались ли ожидания?  

— За почти 9 лет со старта производства на территории ОЭЗ выручка компании увеличилась в 6,5 раза, ассортиментный портфель — вдвое. «ВЕРТЕКС» продолжает работу по расширению имеющихся мощностей, — отмечает руководитель компании. 

Рассуждая о преимуществах особой экономической зоны для будущих резидентов, которые займут площадки «Парнас» и «Шушары», Георгий Побелянский говорит так: 

— Реализация любого проекта от первого кирпича до выпуска продукции — очень затратная история. Поэтому при строительстве производственного объекта наличие инженерных сетей — крайне важный фактор в экономии ресурсов, времени. 

И самое главное — город так интенсивно расширяется, что с учетом объема затрат любому инвестору необходимо быть уверенным в стабильности проекта. Важно понимать, что территория, предназначенная для промышленных объектов, — не просто купленный участок земли, который потом может потерять назначение для производства. Технико-внедренческая направленность площадок дает гарантию, что эта земля в долгосрочной перспективе будет ориентирована прежде всего на расположение таких объектов.

К слову, срок действия статуса ОЭЗ — до 2054 года.

На протяжении шести лет «ВЕРТЕКС» находится в топ-5 российских производителей лекарств, оказавших наибольшее влияние на развитие фармрынка РФ*. 77% реализованных препаратов компании входят в перечень жизненно необходимых и важнейших**. По итогам 2023 года объем продаж превысил 130 млн упаковок продукции. Резидент ОЭЗ «Санкт-Петербург» с 2010 года. 

С 2016 года производитель вывел на рынок 6 видов оригинальных комбинированных лекарственных препаратов. Их области применения: гинекология, дерматология, оториноларингология, кардиология, устранение симптомов ОРВИ и «простуды», грибковые поражения ногтей.

Компания включена в число системообразующих организаций Петербурга и России. В течение 5 ближайших лет резидент ОЭЗ планирует создать как минимум 500 новых рабочих мест, в том числе не менее 100 высокопроизводительных.

Налоговые льготы и преференции

0% налог на транспорт 5 лет

0% налог на имущество 10 лет

0% налог на землю 5 лет 

2% пониженный налог на прибыль*

Аренда земли за 2% от кадастровой стоимости

Выкуп земли за 25% от кадастровой стоимости

Бесплатное присоединение к инженерным сетям

*Ставка налога на прибыль составляет:

2% в федеральный бюджет в течение 6 налоговых периодов с момента получения прибыли;

7% в течение 4 последующих периодов (2% федеральный + 5% региональный бюджеты);

15,5% по истечении 10 налоговых периодов (2% федеральный + 13,5% региональный бюджеты).

Лазеры с прицелом в космос

«Лазерные системы» работают в сфере лазерных технологий и оптоэлектронных систем более 25 лет. Это тоже один из первых резидентов особой экономической зоны. Еще не построив собственное здание в Стрельне, компания в 2015 году запустила на арендованных площадях в ОЭЗ серийное производство флагманского продукта — алкорамки, которая мгновенно определяет наличие алкоголя в выдохе человека с помощью технологии диодно-лазерной спектроскопии. После того как производство перебазировалось в свое здание, выручка увеличилась в 2,5 раза. 

Генеральный директор компании «Лазерные системы» Дмитрий Васильев отмечает, что большую поддержку оказывают действующие в ОЭЗ льготы, например, социальный налог, уплачиваемый в ФСС, и льгота по налогу на прибыль.

— У нас, как у высокотехнологичного предприятия, объем отчислений очень значительный, поэтому льгота позволяет экономить приличные средства, которые мы направляем на разработки и развитие компании, — говорит топ-менеджер.

Также одним из преимуществ он считает сопровождение резидентов управляющей компании ОЭЗ «Санкт-Петербург», которая оказывает инвесторам поддержку на всех этапах реализации проекта. 

— Она включает в себя консультации по вопросам подготовки бизнес-планов, подключения к инженерным сетям, налогообложения, юридического сопровождения и другим, — отмечает Дмитрий Васильев.

Он называет площадку в Стрельне комфортным и удобным пространством для работы, со свободными парковками и ухоженной охраняемой территорией. Кроме того, территория ОЭЗ является свободной таможенной зоной для ввоза оборудования и комплектующих на льготных условиях. 

Увидеть место, где создается сложнейшее оборудование, можно во время экскурсий, которые команда «Лазерных систем» организует для школьников и студентов, причем не только российских. А на базе Центра Аддитивных Технологий открыт учебный класс, где будут проходить обучающие лекции.

«Лазерные системы» созданы командой единомышленников на базе БГТУ «ВОЕНМЕХ» — это успешный симбиоз науки и бизнеса. Компания прошла путь от создания первых мощных лазеров до серийного производства сложнейшего оборудования, не имеющего аналогов в мире. Выпускаемая продукция применяется в промышленности, аэронавигации и метеорологии, оборонном комплексе. 

В 2024 году на территории ОЭЗ начал работу Центр Аддитивных Технологий с промышленными 3D-принтерами. Они могут печатать детали сложных геометрических форм металлическими порошками, применяемые в самых различных сферах. Это комплектующие для металлургии и нефтегазовой промышленности; детали для специализированных автомастерских, авиации и космической техники; медицинские импланты и расходники для эндопротезирования, стоматологии.

Кто может стать резидентом ОЭЗ «Санкт-Петербург»? 5 важных признаков

Российские технологии для нефтяной промышленности

«Газпромнефть – Промышленные инновации» — единый технологический центр, отвечающий за разработку, инжиниринг, лицензирование и внедрение собственных российских решений для «Газпром нефти», а также для внешних заказчиков в отраслях нефтепереработки, нефтехимии, химии и зеленых технологий.

— Наша компания развивает новые технологии для предприятий, которые занимаются нефтепереработкой и созданием продуктов из нефтехимии, —рассказывает генеральный директор компании Михаил Никулин. — Это наукоемкое производство, которое требует объединения ресурсов ученых, инженеров и компаний из разных индустрий. Таким связующим звеном для нас стало технологическое пространство «Новоорловская»: оно соединяет разработчиков инноваций и их заказчиков.

С точки зрения налогового режима, готовой инфраструктуры и делового взаимодействия, особая экономическая зона Санкт-Петербурга — это эффективный инструмент промышленной политики города.

Центр промышленных инноваций «Газпром нефти» специализируется на разработке, инжиниринге, лицензировании и внедрении технологических инноваций в сфере нефтепереработки, нефтехимии, химии и зеленых технологий. Технологические решения, созданные в центре, востребованы для применения на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях, на промышленных производствах в отраслях фармацевтики, сельского хозяйства, пищевой и агропромышленности, строительства и металлургии.

Метро и дороги: преимущества новых площадок 

Новые площадки ОЭЗ расположены в локациях с хорошей транспортной доступностью.

«Парнас» 

Площадка находится в непосредственной близости к кольцевой автодороге и одному из крупнейших районов массового жилищного строительства. Участок имеет удобный доступ к автомобильным дорогам. 

«На «Парнасе» может быть размещено около 7 компаний-резидентов с объемом инвестиций порядка 20-25 млрд рублей, — отмечает генеральный директор Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» Тамара Рондалева. —Экспертный совет ОЭЗ в начале 2024 года уже одобрил к реализации три новых инвестпроекта на этой площадке — предприятия займут около 70% земельных участков от площади, пригодной для размещения резидентов». 

ОЭЗ уже приступает к инфраструктурному развитию северной площадки. Так как уже есть первые резиденты, готовые к реализации проектов, управляющей компании предстоит максимально оперативно провести инженерную подготовку. Она начнется уже в 2024 году, на эти цели выделено 2,8 млрд рублей бюджетных средств.

«Шушары»

Расположение южной площадки является стратегически верным благодаря близости к метро «Шушары» и аэропорту «Пулково». Это эффективно с точки зрения ведения бизнеса и удобно для сотрудников компаний-резидентов.

«На площадке «Шушары» ожидается размещение до 40 предприятий резидентов с объемом инвестиций более 57 млрд рублей, — рассказала руководитель ОЭЗ Тамара Рондалева. —Эта площадка будет развиваться чуть позже, в период с 2025 по 2028 года. Проектирование начнется после конкурсных процедур, на это уже получено 500 млн рублей». 

Помимо участков, на южной площадке инвесторам планируют предложить готовые производственные площади в объеме не менее 20 тыс. кв. м. До конца года управляющая компания должна разработать проектную и рабочую документацию, осуществить ее экспертизу. Строительство инфраструктурынамечено на 2025-2028 годы: по предварительной оценке, оно потребует 15,4 млрд рублей бюджетных инвестиций.

Новые площадки ОЭЗ «Санкт-Петербург»

— УК ОЭЗ оказывает комплексную поддержку резидентам, — подводит итог Тамара Рондалева. — Мы регулярно проводим семинары и конференции с участием организаций, фондов, учреждений, оказывающих различные меры поддержки — лизинговые, кредитные и т.д., с участием таможенной, налоговой служб. Это позволяет максимально полно информировать компании о возможностях, созданных для развития бизнеса в Петербурге. 

В этом году мы запустили образовательный проект «Инновации на Неве» с участием ряда резидентов и Инженерно-технологической школой №777. Проект дает возможность ученикам школы, которая специализируется на подготовке будущих инженеров, получить практические навыки и опыт на предприятиях наших резидентов. 

По словам руководителя особой экономической зоны, образовательный проект поможет подготовить будущих специалистов, которые уже изучили реальные производственные процессы и технологии. А это — одно из решений всегда актуального кадрового вопроса. 

*Исполнитель исследования по итогам 2023 г. — ИД «Бионика Медиа Инновации».

**В объеме продаж лекарств компании в натуральном выражении по итогам первого квартала 2024 года.