Площадка «Новоорловская»

163,33 га
площадь территории
43
резидента
42 га
свободных
участков

Выкуп земельного участка за 25% от кадастровой стоимости
Готовые инженерные сети и коммуникации
Дорожная инфраструктура
2 контрольно-пропускных пункта
Таможенный пост
Административно-деловой центр

Преференции по аренде земельного участка

Понижающий коэффициент на аренду в течение 9 лет с момента получения статуса резидента
Максимальный размер арендной платы за земельные участки — 2% от кадастровой стоимости в год

Расположение

  • Земельные участки в административных границах Санкт-Петербурга
  • Окружена зеленой зоной лесопарка
  • Жилой инвестиционно-привлекательный район
  • Удобная транспортная инфраструктура
197350, Россия, Санкт-Петербург, Дорога в Каменку, д.74, литера А

Планировка территории

Инженерная инфраструктура

Новоорловская

Подготовленная инженерная инфраструктура обеспечивает компаниям-резидентам возможность технологического присоединения к инженерным сетям. Точки для подключения к инженерным сетям находятся вблизи границ участка резидента.

30% экономия инвестиций

в создание научно-производственной базы
  • Электроснабжение

    ПС-94 «Стенд» (ПС-110/10 кВ), присоединенная мощность 35,816 МВА.

    На территории площадки построена система электроснабжения в объеме 4 РТП, 20 ТП мощностью 2(4)х1250 кВА и КЛ 10/0,4 кВ.

    Категория надежности электроснабжения II.

    Ведется работа по увеличению присоединяемой мощности на 10 МВА, по существующим кабельным линиям.

  • Теплоснабжение

    Теплоноситель поставляется напрямую от Коломяжской котельной, разрешенный объем 69,2 Гкал (поставщик — ГУП «ТЭК СПб»).

  • Водоснабжение

    Водоснабжение обеспечивает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 2550 м3 в сутки.

  • Канализация

    Предусмотрены хозяйственно-бытовая и ливневая канализации.

  • Сети связи

    Система кабельной канализации между узлами связи операторов и объектами резидентов общей протяжённостью более 15 км.

  • Комплексная безопасность

    Режим свободной таможенной зоны, а также требования безопасности промышленных объектов, размещенных на территории ОЭЗ, круглосуточно обеспечиваются техническими средствами интегрированной системы безопасности на обеих площадках.

Таможенный пост

Таможенный пост

На территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» применяется таможенная процедура «свободная таможенная зона», позволяющая на льготных условиях ввозить оборудование и компоненты для резидентов ОЭЗ.

На площадке действует «Новоорловский» таможенный пост

  • Современные технические средства таможенного контроля
  • 1 зона таможенного контроля
  • Гараж стоянка на 5 автомобилей
  • Бокс досмотра на одно большегрузное транспортное средство
  • Автомобильные весы

Преимущества процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) для резидентов ОЭЗ:

  • Отсрочка выплаты таможенных пошлин
  • Отсутствие затрат на склад временного хранения
  • Гибкая система уплаты таможенных платежей: выплата таможенной пошлины и НДС происходит либо целиком за окончательный продукт либо только за его иностранные компоненты на склад временного хранения
  • Возможность беспошлинного размещения иностранных товаров на территории ОЭЗ практически неограниченное количество времени
  • Собственный таможенный пост

ЦТТ «Новоорловский»

  • B+
    Класс
  • 9 этажей
    Этажность
  • 15 601 м²
    Общая площадь
  • по запросу
    Свободная площадь
  • 168 мест
    Открытая парковка
  • 3 метра
    Высота потолков
  • 100 Вт/1 м²
    Энергетическая мощность
  • 300 кг/1 м²
    Нагрузка на перекрытия
Помещение бизнес центра

В бизнес-центре

  • Офисные помещения с отделкой
  • Открытый наземный паркинг
  • Интернет и телефония
  • Переговорные комнаты и lounge зона
  • Кафе и конференц-зал
  • Уборка офисов
Помещение бизнес центра

Комфорт и безопасность

  • Приточно-вытяжная система вентиляции
  • Централизованная система кондиционирования воздуха
  • Система оповещения пожарной безопасности
Фото контрольно-пропускного пункта

Круглосуточная охрана

В особой экономической зоне действует система контрольно-пропускных пунктов (КПП), предотвращающая свободное проникновение посторонних лиц на территорию. Проезд автотранспорта сторонних организаций и служб доставки осуществляется по предварительному согласованию с диспетчерской службой Управляющей компании. Кроме того, оба входа в бизнес-центр оборудованы системой контроля и управлением доступа в здание.

  • Видеонаблюдение и Система оповещения пожарной безопасности
  • Система КПП и система контроля доступа
  • Охрана 24 часа