Площадка «Нойдорф»

18,99 га
площадь территории
11
резидентов
0
свободных
участков

Выкуп земельного участка за 25% от кадастровой стоимости
Готовые инженерные сети и коммуникации
Удобная локация
Дорожная инфраструктура
2 контрольно-пропускных пункта
Таможенный пост
Газовая котельная
Административно-деловой центр

Преференции по аренде земельного участка

Понижающий коэффициент на аренду в течение 9 лет с момента получения статуса резидента
Максимальный размер арендной платы за земельные участки — 2% от кадастровой стоимости в год

Расположение

  • Площадка окружена развитой социальной инфраструктурой
  • Удобная транспортная инфраструктура
  • Непосредственная близость от объектов культурного наследия
  • Земельные участки в административных границах Санкт-Петербурга
198515, Россия, Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Связи, д. 34А

Планировка территории

Инженерная инфраструктура

Нойдорф

Подготовленная инженерная инфраструктура обеспечивает компаниям-резидентам возможность технологического присоединения к инженерным сетям. Точки для подключения к инженерным сетям находятся вблизи границ участка резидента.

30% экономия инвестиций

в создание научно-производственной базы
  • Электроснабжение

    Восемь трансформаторных подстанций мощностью 2×1250 кВА и КЛ 10/0,4кВ.

    РП-740, присоединенная мощность 12,8 МВА.

    Категория надежности электроснабжения II.

  • Теплоснабжение

    Собственная газовая котельная мощностью 18 Гкал

  • Водоснабжение

    Водоснабжение обеспечивает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 990 м³ в сутки

  • Канализация

    Предусмотрены хозяйственно-бытовая и ливневая канализации.

  • Сети связи

    Система кабельной канализации между узлами связи операторов и объектами резидентов общей протяжённостью более 15 км.

  • Комплексная безопасность

    Режим свободной таможенной зоны, а также требования безопасности промышленных объектов, размещенных на территории ОЭЗ, круглосуточно обеспечиваются техническими средствами интегрированной системы безопасности на обеих площадках.

Таможенный пост

Таможенный пост

На территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» применяется таможенная процедура «свободная таможенная зона», позволяющая на льготных условиях ввозить оборудование и компоненты для резидентов ОЭЗ.

На площадке действует «Новоорловский» таможенный пост

  • 2 автомобильных контрольно-пропускных пункта
  • 1 зона таможенного контроля
  • Стоянка на 6 большегрузных автомобилей
  • Досмотровая площадка с навесом
  • Автомобильные весы с установкой радиационного контроля «Янтарь»

Преимущества процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) для резидентов ОЭЗ:

  • Отсрочка выплаты таможенных пошлин
  • Отсутствие затрат на склад временного хранения
  • Гибкая система уплаты таможенных платежей: выплата таможенной пошлины и НДС происходит либо целиком за окончательный продукт либо только за его иностранные компоненты на склад временного хранения
  • Возможность беспошлинного размещения иностранных товаров на территории ОЭЗ практически неограниченное количество времени
  • Собственный таможенный пост

Административно-деловой центр

  • B+
    Класс
  • 7 этажей
    Этажность
  • 14 975 м²
    Общая площадь
  • нет
    Свободная площадь
  • 170 мест
    Открытая парковка
  • 3 метра
    Высота потолков
  • 100 Вт/1 м²
    Энергетическая мощность
  • 300 кг/1 м²
    Нагрузка на перекрытия
Помещение бизнес центра

В бизнес-центре

  • Офисные помещения с отделкой
  • Открытый наземный и подземный паркинг
  • Интернет и телефония
  • Центр обработки данных
  • Кафе и конференц-зал
  • Уборка офисов
Помещение бизнес центра

Комфорт и безопасность

  • Приточно-вытяжная система вентиляции
  • Централизованная система кондиционирования воздуха
  • Система оповещения пожарной безопасности
Фото контрольно-пропускного пункта

Круглосуточная охрана

В особой экономической зоне действует система контрольно-пропускных пунктов (КПП), предотвращающая свободное проникновение посторонних лиц на территорию. Проезд автотранспорта сторонних организаций и служб доставки осуществляется по предварительному согласованию с диспетчерской службой Управляющей компании. Кроме того, оба входа в бизнес-центр оборудованы системой контроля и управлением доступа в здание.

  • Видеонаблюдение
  • Система КПП и система контроля доступа
  • Охрана 24 часа